登入帳戶  | 訂單查詢  | 購物車/收銀台( 0 ) | 在線留言板  | 付款方式  | 運費計算  | 聯絡我們  | 幫助中心 |  加入書簽
會員登入 新用戶登記
HOME新書上架暢銷書架好書推介特價區會員書架精選月讀2023年度TOP分類瀏覽雜誌 臺灣用戶
品種:超過100萬種各類書籍/音像和精品,正品正價,放心網購,悭钱省心 服務:香港台灣澳門海外 送貨:速遞郵局服務站

新書上架簡體書 繁體書
暢銷書架簡體書 繁體書
好書推介簡體書 繁體書

三月出版:大陸書 台灣書
二月出版:大陸書 台灣書
一月出版:大陸書 台灣書
12月出版:大陸書 台灣書
11月出版:大陸書 台灣書
十月出版:大陸書 台灣書
九月出版:大陸書 台灣書
八月出版:大陸書 台灣書
七月出版:大陸書 台灣書
六月出版:大陸書 台灣書
五月出版:大陸書 台灣書
四月出版:大陸書 台灣書
三月出版:大陸書 台灣書
二月出版:大陸書 台灣書
一月出版:大陸書 台灣書

『繁體書』不動產估價(四版)

書城自編碼: 3342571
分類:繁體書 →台灣書
作者: 卓輝華
國際書號(ISBN): 9789577633125
出版社: 五南
出版日期: 2019-03-25
版次: 4版
頁數/字數: 480頁
書度/開本: 17x23cm

售價:HK$ 211.5

 

** 我創建的書架 **
未登入.


新書推薦:
先做好準備,再等待機會全集:只要有準備,就不怕沒有機會
《 先做好準備,再等待機會全集:只要有準備,就不怕沒有機會 》

售價:HK$ 88.8
法醫偵查筆記:傾聽死者的無聲遺言,全面解開案發現場秘辛
《 法醫偵查筆記:傾聽死者的無聲遺言,全面解開案發現場秘辛 》

售價:HK$ 73.9
里山的一年繪本3:農地的一年
《 里山的一年繪本3:農地的一年 》

售價:HK$ 112.8
耶魯最受歡迎的金融通識課:你要的財富與自由就從這裡開始
《 耶魯最受歡迎的金融通識課:你要的財富與自由就從這裡開始 》

售價:HK$ 142.5
活在民國也不錯:從庶民到政客,從文人到藝人,從穿衣吃飯,到買房、談戀愛、辦會館......完整重現民初風範百態史(搭配近百幅民初珍貴老照片)
《 活在民國也不錯:從庶民到政客,從文人到藝人,從穿衣吃飯,到買房、談戀愛、辦會館......完整重現民初風範百態史(搭配近百幅民初珍貴老照片) 》

售價:HK$ 124.7
駕馭不適圈:成功人士跳脫舒適圈、超越痛苦、與壓力共處的123間歇心法
《 駕馭不適圈:成功人士跳脫舒適圈、超越痛苦、與壓力共處的123間歇心法 》

售價:HK$ 103.9
專注做事、精簡做人的極簡工作法:聚焦四種職場關係,做關鍵重要的事,不拖泥帶水,過快意人生
《 專注做事、精簡做人的極簡工作法:聚焦四種職場關係,做關鍵重要的事,不拖泥帶水,過快意人生 》

售價:HK$ 103.9
量子領導 非權威影響力:不動用權威便讓人自願跟隨,喚醒人才天賦,創造團隊奇蹟的祕密
《 量子領導 非權威影響力:不動用權威便讓人自願跟隨,喚醒人才天賦,創造團隊奇蹟的祕密 》

售價:HK$ 112.8

 

內容簡介:
本書係作者累積三十餘年的不動產估價實務與教學經驗之心得著作。本書內容與特色在融合國際評價基準委員會(internationalvaluationstandardcommittee)、日本不動產鑑定評價基準(Japaneserealestateappraisalstandards)、美國估價學會(AmericanAppraisalInstitution)、我國不動產估價技術規則與作者個人之見解,完成較大幅度的調整與改版。同時作者認為不動產估價事業尚屬初創時期,不僅要提昇估價技術,更要加強不動產估價師職業道德之認知,以建立整體估價業形象。
關於作者:

卓輝華

現任
宏大不動產估價師聯合事務所所長
宏大資產評估顧問股份有限公司董事長
中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長
學歷
國立政治大學地政碩士、博士
國立中興大學地政學士
省立武陵高級中學畢業
經歷
文化大學都市計畫與開發管理研究所兼任教授
德霖技術學院不動產經營系兼任教授
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任助理教授
逢甲大學土地管理系估價實務兼任講師
台北科技大學建築設計系兼任講師
內政部研擬土地估價師法案委員
內政部研擬不動產估價技術規則法案委員
英國皇家特許測量師學會資深會員
台北市不動產估價師公會創會理事長
中華民國土地估價學會秘書長、副理事長
中國土地改革協會理事長
英國皇家特許測量師學會台灣分會籌備會會長
著作
房市風暴
台灣房市激盪五十年
不動產估價實務與理論
台灣之地價查估
目錄
1緒論
第一節不動產的科際整合
第二節不動產的概念
第三節台灣地區不動產估價制度
2估價師職業道德規範
第一節估價事業的使命
第二節估價師職業道德
附錄一國際評價基準之行為規範
附錄二中華民國不動產估價師職業道德規範公報
3價值與價格
第一節價值價格與成本
第二節國際評價基準之定義
第三節日本不動產鑑定評價基準之定義
第四節美國估價機構之定義
第五節不動產估價技術規則之規定
第六節筆者見解與討論
4不動產估價原則
第一節需要與供給原則
第二節替代原則
第三節變動原則
第四節適法原則
第五節預測原則
第六節貢獻原則
第七節最高與最佳利用原則
第八節均衡原則
第九節適合原則
第十節收益遞增遞減原則
第十一節收益分配原則
第十二節競爭原則
第十三節外部性原則
第十四節綜合分析
5影響價格因素分析
第一節一般因素
第二節區域因素
第三節個別因素
第四節影響價格資料分類與來源
6估價作業程序
第一節簽訂委託契約
第二節確定估價基本事項
第三節擬訂估價計畫
第四節蒐集相關資料
第五節確認勘估標的狀態
第六節整埋、比較、分析資料
第七節運用估價方法推算價格
第八節決定勘估標價格
第九節製作估價報告書
7比較法
第一節比較法基本要件
第二節運用比較法之步驟
第三節市場資料來源與過濾
第四節比較法之調整方式
第五節運用市場比較法的限制
8收益法
第一節收益法基本要件
第二節收益法之程序
第三節折現現金流量分析
第四節收益法之檢討
9成本法
第一節成本法基本要件
第二節成本法與工程估價
第三節估價程序
10土地開發分析
第一節土地開發分析之定義
第二節土地開發分析之流程
第三節實例分析
第四節土地開發分析與折現現金流量分析
第五節土地開發分析適用時機與地點
第六節土地開發分析之檢討
第七節結論
11不動產總值中分離土地與建築物價格之合理性分析
第一節前言
第二節不動產價格構成因素分析
第三節分離土地與建築物估價之課題分析
第四節土地貢獻原則分析
第五節建築物貢獻原則分析
第六節殘餘法
第七節聯合貢獻原則分析
第八節結論
12土地使用分區管制對不動產價格之影響
第一節土地使用分區
第二節建蔽率
第三節容積率
第四節容許使用項目
第五節最小基地規定
第六節建築物高度
第七節獎勵規定
第八節特殊使用限制
附錄一證券化不動產估價報告書範本
附錄二不動產估價師法
附錄三不動產估價技術規則

 

 

書城介紹  | 合作申請 | 索要書目  | 新手入門 | 聯絡方式  | 幫助中心 | 找書說明  | 送貨方式 | 付款方式 香港用户  | 台灣用户 | 大陸用户 | 海外用户
megBook.com.hk
Copyright © 2013 - 2024 (香港)大書城有限公司  All Rights Reserved.