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| 編輯推薦： |
◎全面：
含《不动产登记暂行条例实施细则》及《物权法司法解释一》
◎专业：
国土资源部门专家、知名律师、法律顾问精心打造
◎实用
条文解读 案例讲解 文书示范，精心指导不动产登记实务操作
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| 內容簡介： |
本书以《不动产登记暂行条例》为基础，根据2016年1月1日实施的《不动产登记暂行条例实施细则》及3月1日施行的《物权法司法解释一》，由不动产专家精心编写。主要包括：
1条例宏观介绍：立法背景、主要内容、预期作用以及实施效果
2专业名词解释：讲解法律名词或专有名词
3条文详细解读 热点案例解析：逐条讲解 案例解析
4常见问题指导：最热门、与读者关系最密切的问题，配以专业解答
5文书范本示例：依托《关于启用不动产登记簿证样式试行的通知》
6相关法规文件：列举不动产相关法律法规
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| 關於作者： |
◎师安宁
法学博士，北京大成律师事务所高级合伙人，中华全国律师协会民事专业委员会委员，《人民法院报》特约法治评论员，国土资源部《中国不动产》法律专家委员会委员。在《中国律师》《中国矿业》等中文核心期刊及《人民法院报》《中国不动产》等中央级刊物上发表专业性文章达400余篇。
◎罗明
中国政法大学在职法学博士，现任江西省赣州市国土资源局不动产登记局不动产登记科科长、土地利用管理科科长兼土地使用制度改革办主任，参与研究赣州市十二五经济社会发展重大研究课题《加强土地资源保护和合理开发利用研究报告》。成功策划全国第一本林权类不动产权证，受到国土资源部的充分肯定。
◎袁知洲
中国政法大学民商法博士，曾任湖北省阳新县人民法院庭长，后任多家银行、房地产公司等法律顾问，现为广东金桥百信律师事务所合伙人，银行法律部主任。2012年至今，为上海、广东、山东等数家银行和信用社等金融机构、国土资源和房屋管理局进行100余场专题培训。
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| 目錄：
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目 录
第一篇 认识不动产登记暂行条例
一、不动产登记暂行条例的立法背景
二、不动产登记暂行条例的主要内容
三、不动产登记暂行条例的预期作用
四、不动产登记暂行条例的实施效果
第二篇 不动产登记暂行条例名词解释
□ 不动产
□ 不动产物权
□ 不动产登记
□ 首次登记
□ 变更登记
□ 转移登记
□ 注销登记
□ 更正登记
□ 异议登记
□ 预告登记
□ 查封登记
第三篇 不动产登记暂行条例全文解读与案例解析
第一章 总则
第一条【立法目的及依据】
第二条【不动产登记及其概念】
第三条【不动产登记类型】
第四条【登记原则】
第五条【不动产登记权利种类】
热点问题：承包海滩从事养殖，需要办理使用权登记吗?
热点问题：设定地役权必须办理登记吗?
第六条【不动产登记机构】
第七条【登记管辖】
热点问题：三不管地带的房子，应该去哪里办理登记?
第四篇 不动产登记暂行条例知识问答
第一章 基础知识
□ 为什么要进行不动产登记?
□ 为什么要制定出台《条例》?
□ 建立不动产统一登记制度有什么作用?
□ 不动产统一登记制度在《条例》中有哪些体现?
□ 在不动产登记过程中应注意什么原则?
□ 《不动产登记暂行条例》制定过程中把握的基本原则是什么?
□ 哪些法律规范与不动产登记有关?
□ 不动产实行统一登记后，登记机构如何确定?
□ 不动产所在地的登记机构在什么情况下不能对辖区内的不动产进行登记?
第二章 不动产登记簿
第三章 不动产登记程序
第四章 不动产权利登记
第五章 登记信息共享、保护与使用
第六章 相关法律责任
第七章 其他规定
第八章 土地与房屋登记
第五篇 不动产登记暂行条例文书范本
一、不动产登记簿样式及使用填写说明
二、单一版不动产权证书样式及使用填写说明
三、集成版不动产权证书样式及使用填写说明
不动产登记暂行条例相关法律法规
不动产登记暂行条例
2015年3月1日
不动产登记暂行条例实施细则
2016年1月1日
中华人民共和国物权法节录
2007年3月16日
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释一
2016年2月22日
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| 內容試閱：
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热点问题: 因黑客攻击房屋被修改成他人所有，真正的房主如何维权?
◎现实案例
张先生于2014年7月在某小区购置了一套住宅楼，并且依法办理了不动产 物权登记。张先生在办理登记时按照相关人员的指导进行了网络登记，还做了
一份纸质登记，并进行了异地备份。后来，张先生在网上查询登记资料时发 现，自己在该小区购买的那套住宅楼的户主变成了别人，后经调查是电脑被黑
客攻击所致。那么此时，张先生应该如何进行维权呢?
◎法律分析
房屋所有权，是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所 有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋拥有占有、
使用、收益、处分的权利。房屋所有权是典型的不动产物权。目前，我国已经
建立了信息管理基础平台，不动产权利人在进行产权登记时，登记信息要纳入平台，以实现信息的实时共享。各地在进行房屋产权登记时，只要有足够的条件，都会进行网上登记。
《不动产登记暂行条例》第9条规定，不动产登记
簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。案例中，张先生做了网络登记，即采用电子介质，同时做了纸质登记，并且进行了异地备份。张先生购买的房屋所有权被黑客修改成他人所有，此时，张先生可以依据当时
的纸质登记和异地备份，请求房屋登记管理部门对其被攻击的登记簿进行修改。
◎相关法条
《中华人民共和国物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国物权法》
第十九条第一款 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据
证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
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