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| 編輯推薦： |
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《建筑法规》一书的编写目的在于，通过该课程的教学，使学生了解和掌握建筑及其相关法律法规的基本知识，培养学生在建筑活动中的法律意识，使学生运用所学建筑法律法规的知识，具有解决工程建设中有关法律法规问题的能力。本书是高等学校的教学用书，适用于建筑学，城市规划、景观园林及其相关专业，也可作为从事于建筑、规划、土木工程等的工程技术人员学习参考书。
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| 內容簡介： |
本书选编了建筑及其相关法律法规，主要内容包括建筑法、城乡规划法、建筑勘察设计法、城市房地产管理法、土地管理法、建设工程合同法、基本建设程序法以及建筑技术法规的民用建筑设计通则、城市居住区规划设计规范、建筑设计防火规范等。
本书是高等院校的教学用书，适用于建筑学、城市规划、景观园林及相关专业，也可作为从事建筑、规划、土木工程等的工程技术人员学习参考书。
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| 目錄：
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目 录
第1章 建筑法规概述... 1
1.1 概述... 2
1.1.1 建筑法规的概念... 2
1.1.2 建筑法规的调整对象... 2
1.1.3 建筑法律关系的构成要素... 3
1.1.4 建筑法规的作用... 4
1.2 建筑法规体系... 4
1.2.1 建筑法规体系的组成... 4
1.2.2 建筑法规的立法原则... 5
案例实训........................................................ 5
复习思考题... 6
第2章 建筑法律制度... 7
2.1 建筑法总则的内容... 8
2.1.1 建筑法立法的目的... 8
2.1.2 建筑法的适用范围... 9
2.1.3 建筑法的立法原则... 9
2.2 建筑法的基本制度... 10
2.2.1 建筑许可制度... 10
2.2.2 建筑工程施工许可制度... 11
2.2.3 建筑工程从业资格许可制度... 13
2.2.4 从事建筑活动的专业技术人员
执业资格条件... 13
2.2.5 从业单位的资质审查制度... 14
2.2.6 从业人员执业资格审查制度... 15
2.3 建筑工程发包与承包... 32
2.3.1 建筑工程的发包... 32
2.3.2 建筑工程承包... 33
2.4 建筑工程监理制度... 34
2.4.1 建筑工程监理的范围... 35
2.4.2 建筑工程监理机构及其职责... 35
2.4.3 工程监理的内容... 35
2.4.4 工程监理人员的权限... 36
2.4.5 建筑工程监理的相关规定... 36
2.5 建筑安全生产管理制度... 36
2.5.1 建筑工程安全生产的
基本制度... 37
2.5.2 建筑安全生产管理规定... 38
2.6 建筑工程质量管理制度... 38
2.6.1 建筑工程质量管理制度的
概念... 38
2.6.2 质量体系认证制度... 39
2.6.3 建筑工程质量责任制度... 39
2.6.4 建筑工程质量监督管理制度... 41
2.7 建筑法律责任... 42
2.7.1 建筑法律责任的概念... 42
2.7.2 建筑法律责任的类型... 42
2.7.3 建筑违法行为的法律责任... 43
案例实训...................................................... 45
复习思考题... 46
第3章 城乡规划法律制度... 47
3.1 城乡规划法概述... 48
3.1.1 城乡规划及城乡规划区... 48
3.1.2 城乡规划法的立法目的与
适用范围... 48
3.1.3 城乡规划法的原则... 49
3.2 城乡规划的制定... 50
3.2.1 城乡规划的编制... 50
3.2.2 乡、村庄规划... 59
3.2.3 城乡规划的审批... 59
3.3 城乡规划的实施... 60
3.3.1 城乡规划实施的原则... 60
3.3.2 城乡规划的实施内容... 60
3.3.3 城市新区开发与旧区的改建... 61
3.3.4 风景名胜区保护和利用... 63
3.3.5 城乡规划管理许可证制度... 65
3.3.6 规划设计单位资格管理制度... 70
3.3.7 城市规划从业人员执业资格
审查制度... 73
3.4 城市规划的修改... 75
3.4.1 总体规划的修改... 75
3.4.2 详细规划的修改... 76
3.5 违反城乡规划法的法律责任... 76
3.5.1 建设单位法律责任... 76
3.5.2 规划主管部门工作人员的
法律责任... 77
3.5.3 城乡规划编制单位法律责任... 78
案例实训...................................................... 78
复习思考题... 81
第4章 建筑勘察设计法律制度... 83
4.1 建筑勘察设计法规概述... 84
4.1.1 建筑工程勘察设计的概念... 84
4.1.2 建筑工程勘察设计的原则... 84
4.1.3 建筑工程勘察阶段划分... 85
4.2 建筑工程的勘察设计资质管理制度... 85
4.2.1 建设工程勘察设计资质资格
管理规定... 85
4.2.2 建设工程勘察设计资质分类和
分级... 86
4.2.3 勘察设计资质标准... 87
4.2.4 勘察设计的业务范围... 88
4.2.5 建设工程勘察设计发包与
承包... 88
4.2.6 资质申请与审批... 89
4.3 建筑工程勘察设计文件编制... 91
4.3.1 设计文件编制与审批的
法律依据... 91
4.3.2 工程设计的原则... 91
4.3.3 工程设计的依据... 92
4.3.4 工程勘察文件的内容和要求... 92
4.3.5 勘察设计文件编制要求与
实施... 93
4.3.6 建设工程设计文件的内容和
深度... 93
4.3.7 施工图设计文件的审查制度... 96
4.4 建筑工程勘察设计的监督管理与
法律责任... 98
4.4.1 建筑工程勘察设计管理... 98
4.4.2 法律责任... 99
4.5 工程建设标准法律制度... 100
4.5.1 工程建设标准的概念及分类... 100
4.5.2 工程建设标准的层次及
适用范围... 101
4.5.3 工程建设标准的制定... 102
4.5.4 工程建设标准的管理... 106
4.5.5 违反工程建设强制性标准的
法律责任... 106
案例实训.................................................... 107
复习思考题... 109
第5章 城市房地产管理法律制度... 111
5.1 房地产管理法律制度概述... 112
5.1.1 房地产法的概念... 112
5.1.2 房地产法立法目的与
适用范围... 112
5.1.3 房地产法规体系... 112
5.1.4 房地产管理法律制度... 113
5.2 房地产开发管理法律制度... 113
5.2.1 房地产开发的概念与原则... 113
5.2.2 房地产开发企业... 114
5.2.3 房地产开发用地... 118
5.2.4 土地使用权划拨... 120
5.2.5 房地产转让... 121
5.2.6 城市房屋拆迁... 124
5.2.7 房地产抵押... 127
5.2.8 房屋租赁... 131
5.2.9 房地产中介服务... 133
5.2.10 房地产开发... 135
5.3 房地产交易管理法律制度... 136
5.3.1 房地产交易的一般规定... 136
5.3.2 房地产交易价格管理制度... 137
5.4 房屋权属管理制度... 137
5.4.1 房屋登记的概念... 137
5.4.2 国有土地范围内房屋登记... 137
5.4.3 房屋登记的程序... 140
5.5 物业管理法律制度... 141
5.5.1 物业管理概念及其基本内容... 141
5.5.2 物业服务企业资质及物业
管理师资格管理... 142
5.5.3 业主的权利和义务... 143
5.5.4 业主大会及物业服务合同... 143
5.6 房地产违法行为的法律责任... 144
案例实训.................................................... 145
复习思考题... 146
第6章 土地管理法律制度... 147
6.1 土地管理法律制度概述... 148
6.1.1 土地的概念与分类... 148
6.1.2 土地管理法规... 148
6.2 土地管理法律制度... 149
6.2.1 土地管理基本制度... 149
6.2.2 土地用途管制基本制度... 150
6.3 土地利用总体规划... 152
6.3.1 土地利用总体规划的含义
及其编制... 152
6.3.2 土地利用总体规划的审批与
修编... 153
6.4 建设用地... 154
6.4.1 国有建设用地... 154
6.4.2 农村集体建设用地... 157
6.5 违反土地管理法的法律责任... 158
6.5.1 违反土地权属变更规定的
法律责任... 158
6.5.2 破坏耕地的法律责任... 158
6.5.3 非法占用土地的法律责任... 159
案例实训.................................................... 160
复习思考题... 161
第7章 建设工程合同法律制度... 163
7.1 合同法概述... 164
7.1.1 合同的概念... 164
7.1.2 我国的合同立法... 164
7.1.3 合同的订立... 164
7.1.4 合同的效力... 166
7.1.5 合同的履行... 167
7.1.6 合同的变更、转让和终止... 167
7.1.7 违约责任... 168
7.2 建设工程合同... 169
7.2.1 建设工程合同的概念... 169
7.2.2 建设工程合同的种类... 169
7.2.3 建设工程勘察设计合同... 170
7.2.4 建设工程施工合同... 171
7.3 建设工程合同示范文本... 175
7.3.1 建设工程勘察合同示范文本... 175
7.3.2 建设工程设计合同示范文本... 179
案例实训.................................................... 183
复习思考题... 184
第8章 基本建设程序法律制度... 185
8.1 建设程序法概述... 186
8.1.1 工程建设项目的概念... 186
8.1.2 工程基本建设程序... 186
8.1.3 工程建设项目的审批... 188
8.2 项目投资决策阶段... 188
8.2.1 项目建议书阶段... 188
8.2.2 可行性研究阶段... 189
8.3 前期准备阶段... 192
8.3.1 初步设计工作阶段... 192
8.3.2 施工图设计阶段... 193
8.3.3 施工建设准备阶段... 194
8.4 建设实施阶段... 195
8.4.1 开工前准备... 195
8.4.2 办理工程质量监督手续... 195
8.4.3 办理施工许可证... 195
8.4.4 项目开工前审计... 196
8.4.5 报批开工... 196
8.5 竣工验收阶段... 196
8.5.1 竣工验收的范围和标准... 196
8.5.2 竣工验收依据... 196
8.5.3 申报竣工验收的准备工作... 196
8.5.4 竣工验收程序... 197
8.5.5 竣工验收的组织... 197
8.6 后评价阶段... 198
案例实训.................................................... 199
复习思考题... 200
第9章 建筑技术法规民用建筑
设计通则... 201
9.1 总则... 202
9.1.1 编制目的及适用范围... 202
9.1.2 建筑设计的基本原则... 202
9.2 民用建筑设计的基本规定... 203
9.2.1 民用建筑分类及使用年限... 203
9.2.2 建筑气候分区对建筑的
基本要求... 204
9.2.3 建筑与环境的关系... 205
9.2.4 建筑无障碍设施... 205
9.2.5 停车空间... 206
9.2.6 无标定人数的建筑... 206
9.3 城市规划对建筑的限定... 206
9.3.1 建筑基地... 207
9.3.2 建筑突出物... 208
9.3.3 建筑高度控制... 209
9.3.4 建筑密度、容积率和
绿地率... 210
9.4 场地设计... 210
9.4.1 建筑布局... 211
9.4.2 道路... 212
9.4.3 竖向... 213
9.4.4 绿化... 213
9.4.5 工程管线布置... 214
9.5 建筑物设计... 214
9.5.1 平面布置... 215
9.5.2 层高和室内净高... 215
9.5.3 地下室和半地下室... 215
9.5.4 设备层、避难层和架空层... 216
9.5.5 厕所、盥洗室和浴室... 217
9.5.6 台阶、坡道和栏杆... 218
9.5.7 楼梯... 219
9.5.8 电梯、自动扶梯和自动
人行道... 220
9.5.9 墙身和变形缝... 221
9.5.10 门窗... 222
9.5.11 建筑幕墙... 223
9.5.12 楼地面... 224
9.5.13 屋面和吊顶... 224
9.5.14 管道井、烟道、通风道和
垃圾管道... 226
9.5.15 室内外装修... 227
9.6 室内环境... 227
9.6.1 采光... 227
9.6.2 通风... 229
9.6.3 保温... 229
9.6.4 防热... 230
9.6.5 隔声... 230
9.7 建筑设备... 232
9.7.1 给水和排水... 232
9.7.2 暖通和空调... 233
9.7.3 建筑电气... 234
复习思考题... 237
第10章 建筑技术法规城市居住区
规划设计规范... 239
10.1 总则... 240
10.1.1 编制目的及适用范围... 240
10.1.2 居住区的分级、布局及配套
设施... 240
10.2 用地与建筑... 242
10.2.1 居住区用地... 242
10.2.2 居住区建筑... 243
10.3 规划布局与空间环境... 244
10.3.1 规划布局的原则... 244
10.3.2 居住区空间与环境设计
原则... 244
10.3.3 便于寻访、识别和街道
命名... 245
10.3.4 重点文物和历史文化保护
要求... 245
10.4 住宅... 245
10.4.1 住宅建筑的规划设计要求... 245
10.4.2 住宅间距... 245
10.4.3 住宅布置... 246
10.4.4 住宅层数... 247
10.4.5 住宅建筑净密度... 247
10.5 公共服务设施... 248
10.5.1 配套公建分类及配建指标... 248
10.5.2 配套公建项目的规划布局及
公共停车场要求... 249
10.6 绿地... 250
10.6.1 居住区绿地组成及要求... 251
10.6.2 居住区绿地规划... 251
10.7 道路... 252
10.7.1 居住区道路规划... 252
10.7.2 居住区内道路分级、宽度及
纵坡... 253
10.7.3 居住区道路与停车场设置... 255
10.8 竖向... 256
10.8.1 居住区竖向规划... 256
10.8.2 居住区内地面排水系统... 257
10.9 管线综合... 257
10.9.1 管线综合规划... 257
10.9.2 管线的埋设顺序及矛盾时的
处理原则... 259
10.9.3 管线距树种间的
最小水平净距... 259
10.10 综合技术经济指标... 260
10.10.1 综合技术经济指标的
分类... 260
10.10.2 各项指标的计算... 261
10.10.3 停车场车位数确定... 262
复习思考题... 271
第11章 建筑技术法规建筑设计
防火规范... 273
11.1 制定目的、适用范围及其原则... 274
11.1.1 制定的目的... 274
11.1.2 适用范围... 274
11.1.3 制定的原则... 274
11.2 厂房和仓库... 275
11.2.1 火灾危险性分类... 275
11.2.2 厂房和仓库的耐火等级... 278
11.2.3 厂房或仓库的层数、面积和
平面布置... 280
11.2.4 厂房的防火间距... 284
11.2.5 仓库的防火间距... 286
11.2.6 厂房和仓库的防爆... 289
11.2.7 厂房的安全疏散... 291
11.2.8 仓库的安全疏散... 292
11.3
甲、乙、丙类液体、气体储罐区和
可燃材料堆场... 293
11.3.1 一般规定... 293
11.3.2 甲、乙、丙类液体储罐区的
防火间距... 293
11.3.3 可燃、助燃气体储罐区的
防火间距... 297
11.3.4 液化石油气储罐区的
防火间距... 301
11.3.5 可燃材料堆场的防火间距... 303
11.4 民用建筑... 305
11.4.1 建筑分类和耐火等级... 305
11.4.2 总平面布局... 307
11.4.3 防火分区和层数... 308
11.4.4 平面布置... 311
11.4.5 安全疏散和避难... 315
11.5 建筑构造... 323
11.5.1 防火墙... 323
11.5.2 建筑构件和管道井... 324
11.5.3 屋顶、闷顶和建筑缝隙... 326
11.5.4 疏散楼梯间和疏散楼梯等... 326
11.5.5 防火门、窗和防火卷帘... 329
11.5.6 天桥、栈桥和管沟... 330
11.5.7 建筑外墙和屋面保温... 330
11.5.8 防烟和排烟设施... 332
11.6 灭火救援设施... 333
11.6.1 消防车道... 333
11.6.2 救援场地和入口... 334
11.6.3 消防电梯... 335
11.6.4 直升机停机坪... 336
案例实训.................................................... 340
复习思考题... 341
参考文献... 343
|
| 內容試閱：
|
第1章 建筑法规概述
本章介绍了建筑法规的概念、调整对象、建筑法律关系的构成要素、建筑法规的作用、建筑法规的体系组成及立法原则。
1.1 概 述
1.1.1 建筑法规的概念
建筑法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机关、企事业单位、社会团体、公民之间，在建筑活动中或建筑行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的总称。建筑法规体现了国家对于城镇及社会公用事业等各项建筑活动进行组织、管理、协调的基本原则。我国正处于大发展时期，建筑业的发展与国民经济、居民的生活和社会的可持续发展关系密切。只有用法规规范建筑活动的监督管理，才能维护建筑市场的秩序，保证建筑活动的健康发展。
1.1.2 建筑法规的调整对象
建筑法规调整的是国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组织，公民在建筑活动中所产生的社会关系，主要是建设行政监督管理关系、建设民事法律关系、建设关系主体内部的管理关系。
1. 建设行政监督管理关系
建设行政管理关系是指国家行政主管部门或者其正式授权机构对建筑活动的组织监督、协调等形成的关系。建筑活动关系国计民生，特别是房地产业，是国家的支柱产业之一，对国民经济的发展、人民物质生活的提高影响很大。因此，国家必须对建筑活动进行监督和管理，保证建筑活动的正常进行。
我国为了加强对建筑活动的管理，各级政府都设立了专门的建设行政管理部门，对建筑活动的各个阶段进行监督管理，包括从建设项目立项、计划、资金筹集、勘察、设计、施工、验收等。其监督管理的任务具体是建筑活动的规划、组织、指导、协调、检查、控制服务。
2. 建设民事法律关系
建设民事法律关系，是指在建筑活动中由民事法律规范所调整的社会关系。民事法律关系表现为主体之间民事权利和民事义务关系、平等的主体之间的关系、财产关系和保障措施。民事法律关系主要是财产关系，民事责任是以财产补偿为主要内容。在建筑活动中，建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位等各类民事主体，都是通过建设合同建立起相互信任的民事法律关系。
3. 建设关系主体内部的管理关系
建设关系主体内部的管理关系，是指建设关系主体进行内部管理时产生的社会关系。对这些内部社会关系，国家也进行了规范。如《建设工程质量管理条例》第三十条规定：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。建设关系主体内部的管理关系的规范主要涉及建筑工程质量和安全。
1.1.3 建筑法律关系的构成要素
建筑法律关系是由建筑法律的主体、建筑法律关系的客体和建筑法律关系的内容三要素组成。
1. 建筑法律关系的主体
建筑法律关系的主体是指参加建筑活动，受有关法律法规规范和调整，享有相应权利，承担相应义务的当事人。建筑法律关系主体包括国家机关、社会组织、公民个人。
1 国家机关
包括国家权力机关和行政机关，国家机关是进行建筑活动管理的主体，包括国家建设行政主管部门，国家发展和改革主管部门，国家各业务的主管部门等。国家权力机关由于对国家的建设计划和国家预决算进行审查和批准，制定和颁布建设法律、法规而成为建设法律的主体。
2 社会组织
社会组织最为广泛，国家建设活动主要是由社会组织完成的，社会组织成为最为主要的法律关系主体。社会组织一般应当是法人，包括建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位等。法人是具有有民事权利能力的民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织，法人以外的其他组织是指合法成立，有一定组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括合伙组织、合伙型联营企业，法人依法设立的分支机构等。
3 公民
在建筑活动中，除国家机关和社会组织外，公民个人参加建筑活动也应接受国家的管理，从而成为建筑法律关系的主体，如注册建筑师、注册结构工程师、注册造价工程师等，他们参加建筑活动时，就要体现公民的个人身份。另外公民以劳动者的身份与企业建立劳动关系参加建筑活动，公民个人就成为建筑法律关系的主体。
2. 建筑法律关系的客体
建筑法律关系的客体、主要包括物、财、行为、智力成果。
1 物，主要指的是生产资料和消费资料，如建筑材料、建筑设备、建筑物等。
2 财，是指各种货币及各种有价证券，财也可能成为建筑法律关系的客体，如建筑活动中的借款合同，其客体就是货币。
3 行为，是指人的有意识的活动。在建筑活动中，行为多表现为完成一定的工作或任务，如勘察、设计、施工安装、土方开挖等这些行为成为建设法律关系的客体。
4 智力成果，是通过人的智力活动所创造出来的智力成果，包括知识产权、技术秘密、专利权、商标权等，都可能成为建筑法律关系的客体。
3. 建筑法律关系的内容
建筑法律关系的内容是指建设权利和建设义务。
1 建设权利
建设权利是指建筑法律关系主体在法定的范围内，根据国家建设管理要求和自身的业务活动需要有权进行各种建筑活动，以实现自己的有关权利。
2 建设义务
建设义务是指建设法律关系主体必须按照法律规定或约定承担的相应责任。建设权利和建设义务是相互对应的，相应主体应履行相应的义务。
1.1.4 建筑法规的作用
1. 规范人们建筑行为
在建筑活动中，人们的各种建筑行为应该在建筑法规确定的准则范围内进行，这样才能得到法律的承认和保护。如果人们的建筑行为不依法规规定作为的话，就违反了法规的规定，构成违法行为而受到惩罚。如建筑法中规定的建筑许可制度。建设单位在开工前必须申请领取施工许可证，否则不得开工，若开工就属于违法行为。
2. 保护合法建筑行为
建筑法规还起到对建设主体合法行为依法确认和保护的作用。如《城市燃气安全管理规定》第三十六条规定：对于维护燃气安全做出显著成绩的单位和个人，城市人民政府建设行政主管部门或城市燃气生产、储存、输配、经营单位应当予以表彰和鼓励。该规定就是对合法行为的依法确认和保护的法律规范。
3. 处罚违法行为
建筑法规仅对人们的建筑行为的规范和对合法的建筑行为进行保护是不够的，还必须对违法建筑活动给以应有惩处。只有这样，才能保证法规的实施，才能保证建筑活动的健康发展。
1.2 建筑法规体系
1.2.1 建筑法规体系的组成
我国的建筑法规体系是由建筑法律、建筑法规、建筑规范及地方法规和地方性规章所组成，形成相互联系、相互补充、相互协调的统一体系。一般由以下建筑行政法规、建筑民事法规和建筑技术法规组成。
1. 建筑行政法规
建筑行政法规是国家对建筑活动实施管理的法规。主要有建筑法、城市规划法、建筑工程勘察设计法、城市房地产管理法等。
2. 建筑民事法规
建筑民事法规是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的建筑关系的法律规范的总称。主要有民法、建设合同法、建筑企业法、住宅法等。
3. 建筑技术法规
建筑技术法规是调整建筑活动中有关勘察、设计、监理、施工、安装、检测验收等建筑技术法律关系的法律规范的总称，包括技术规程、规则、规范、条例、办法、定额指标等规范性文件。主要包括：各类建筑设计规范，如民用建筑设计通则、建筑设计防火规范、住宅建筑规范、建筑施工及验收规范等。
1.2.2 建筑法规的立法原则
1. 法制统一的原则
建筑法规是国家法规体系的重要组成部分，必须服从宪法的规定，必须和相关的法规保持一致，这样执行起来才不会产生矛盾。
2. 遵循市场经济规律的原则
建筑活动必须遵循市场经济规律，才能健康持续发展；市场经济的繁荣，必须有法规规范给以正确指导，才能推动和保障市场经济的快速发展。因此，建筑活动必须按市场经济规律办事，按建筑法规办事，才能有效地规范市场、维护建筑市场秩序、保护建筑活动参加者的合法权益。
3. 责、权、利相统一的原则
在建筑活动中，责、权、利集中反映了市场经济对建筑法规的基本要求，只有责、权、利相统一，才能体现建筑法规的经济本质和国家的经济改革，才能使建筑活动的参加者在尽到责任、义务的同时获得一定的权力和利益，只有责、权、利的统一，才能推进建筑市场的繁荣。
4. 确保工程质量和安全的原则
保证建设工程质量和人民生命及财产安全是建筑法规的核心，建设工程质量指国家规定和合同约定的对建设工程适用、安全、经济、美观等各项指标的要求。
案例：教学楼竣工未验收 提前使用质量出问题
某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现教学楼存在质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。
试分析本案中建设法律关系三要素分别是什么？
【法理分析】
本案中建设法律关系主体是某建筑公司和某学校，客体是施工的教学楼。
内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务，具体而言是某学校按照合同的约定，承担按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后，该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。
建筑公司的权利是获取学校的工程款，在享受该项权利后，就应当承担义务，即按时交付质量合格的教学楼给学校，并承担保修义务。
1. 简述建筑法规的概念、作用及立法原则。
2. 简述建筑法规的调整对象。
3. 建筑法律关系的构成要素是什么？
4. 何为建筑法规体系，由哪几部分组成？
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