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| 編輯推薦： |
我国资产证券化市场已经走向投资者驱动的新时代。该书从投资者角度来介绍我国资产证券化市场的发展。由产品驱动向投资驱动转型，是我国资产证券化市场发展的必然趋势。
中国资产证券化产品投资人手一册的工具书。
中信中国资产证券化系列收官之作。ABS领域实操指南。
原中国银行业监督管理委员会副主席蔡鄂生、中国保险资产管理业协会执行副会长兼秘书长曹德云做序推荐。
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| 內容簡介： |
《中国资产证券化产品投资手册》是一本中国版资产证券化产品构建与投资实操手册。该书由具有一线从业经验的专家团队编写。作者结合近年来中国资产证券化市场的变化以及国外的发展经验，介绍了中国资产证券化市场的发展情况、发展趋势和投资环境，对资产证券化产品在国内市场的投资模式和投资分析方法进行了系统的梳理。同时，介绍了国际成熟市场资产证券化产品的投资分析方法。另外，该书在资产证券化产品量化投资的理论基础上，结合中国实践经验，介绍了中国各类资产证券化产品的风险特征，并对我国资产证券化产品投资市场提出了建议。
《中国资产证券化产品投资手册》一书为资产证券化市场的从业者、监管机构从业者和理论研究人员提供了很好的参考。
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| 關於作者： |
林华，特许金融分析师，中国资产证券化分析网（CNABS）创始人，兴业银行独立董事，中广核资本外部董事，中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会专家顾问，金杜全球律师事务所顾问，南开大学客座教授，央行《金融会计》编委，复旦大学金融科技与资产证券化课程学术主任。
累计出版及翻译著作达20余本，著有《金融新格局：资产证券化的突破与创新》《中国资产证券化操作手册》《中国REITs操作手册》《PPP与资产证券化》《FinTech与资产证券化》，译有《全球REITs投资手册》《REITs投资指南》《监管科技》《区块链：技术驱动金融》《商业区块链》《加密资产：数字资产创新投资指南》《被人工智能操控的金融业》《基金事务管理指南》《FOF投资手册》《对冲基金管理指南》等。林华，特许金融分析师，中国资产证券化分析网（CNABS）创始人，兴业银行独立董事，中广核资本外部董事，中国证券投资基金业协会资产证券化业务专业委员会专家顾问，金杜全球律师事务所顾问，南开大学客座教授，央行《金融会计》编委，复旦大学金融科技与资产证券化课程学术主任。
累计出版及翻译著作达20余本，著有《金融新格局：资产证券化的突破与创新》《中国资产证券化操作手册》《中国REITs操作手册》《PPP与资产证券化》《FinTech与资产证券化》，译有《全球REITs投资手册》《REITs投资指南》《监管科技》《区块链：技术驱动金融》《商业区块链》《加密资产：数字资产创新投资指南》《被人工智能操控的金融业》《基金事务管理指南》《FOF投资手册》《对冲基金管理指南》等。
庞阳，中国资产证券化分析网联合创始人。近20年金融市场从业经验，在基金管理、风险控制、衍生品分析和定价、量化分析软件研发方面成绩卓越。与其团队先后在美国、中国和日本创立了多家金融服务或金融科技公司。中国资产证券化论坛执行秘书长，国际华人科技工商协会副主席，并在国内外多个资产管理公司担任董事、监事或者董事长等职务，合作伙伴包括大型国企、国有投资公司、大型信托公司和国外著名资产管理公司等。回国之前，曾经是全球大型资产管理公司合伙人，专注于资产证券化、信贷市场和金融衍生品方面的投资，负责投资策略开发、金融产品创新、对冲基金管理平台的建设和运作。回国后，将国外先进金融科技引入中国，为中国金融市场培养了大批具有国际视野的高端人才。投身金融行业之前，在美国哥伦比亚大学物理系任助理教授，并在美国几所大学和国家实验室担任研究工作，和著名诺贝尔物理学奖获得者李政道教授有多年合作并共同发表数十篇论文。复旦大学学士，美国哥伦比亚大学物理学博士。
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| 目錄：
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序一丨蔡鄂生
序二|曹德云
前言
第一章 我国资产证券化市场必然走向投资者驱动模式 1
第一节 系统性金融风险和资产证券化 3
第二节 我国资产证券化市场的整体表现 14
第三节 我国资产证券化市场已经走向投资者驱动的新时代 19
第二章 我国资产证券化市场发展情况与投资环境 31
第一节 国内外资产证券化的不同形态 33
第二节 我国资产证券化市场发展的历史概述 42
第三节 资产证券化市场参与主体 48
第四节 中国资产证券化产品的投资环境 60
第三章 资产证券化产品的期权特征 71
第一节 固定收益产品的基本概念 73
第二节 什么是资产证券化 80
第三节 资产证券化产品的期权特征 85
第四章 资产证券化的定价分析与量化投资策略 105
第一节 资产证券化产品估值定价原理 107
第二节 资产证券化产品估值定价基本方法 112
第三节 我国资产证券化产品的估值定价工具 118
第四节 资产证券化产品的投资分析 135
第五章 我国资产证券化市场的投资主体及交易模式 147
第一节 资产证券化产品的投资主体 149
第二节 资产证券化产品的投资模式 159
第三节 资产证券化一级市场投资情况 163
第四节 资产证券化二级市场投资情况 171
第六章 资产证券化产品的投资策略与风险管理 177
第一节 资产证券化产品的投资策略 179
第二节 资产证券化产品的风险管理 191
第三节 以美国抵押贷款支持证券为例的资产证券化产品投资 198
第四节 以美国抵押贷款支持证券产品为例的证券化产品风险管理 213
第七章 资产证券化产品的会计处理与税务问题 223
第一节 资产证券化产品的会计处理 225
第二节 资产证券化产品的税务问题 245
第八章 信贷资产证券化产品投资市场及风险特征 253
第一节 信贷资产证券化综述 255
第二节 企业贷款资产证券化及其风险特征 262
第三节 个人住房抵押贷款资产证券化 286
第四节 汽车抵押贷款资产证券化 303
第五节 金融租赁资产证券化 325
第六节 不良资产重组资产证券化 335
第九章 企业资产证券化产品投资市场及风险特征 361
第一节 企业资产证券化综述 363
第二节 债权类资产证券化及其风险特征 369
第三节 收益权类资产证券化 438
第四节 不动产资产证券化 455
第十章 我国资产证券化投资市场的主要问题与发展建议 487
第一节 我国资产证券化投资市场困局 489
第二节 发展资产证券化投资市场的政策建议 496
作者简介 505
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| 內容試閱：
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自2014年以来的短短5年内，中国已发行资产证券化产品3 300单以上，累计发行规模超过6.6万亿元，存量高达3万亿。我个人认为，在市场规模急剧扩大的这些年，中国资产证券化市场走向成熟和标准化。
首先，中国资产证券化产品的基础资产类别已经基本确立，涵盖企业贷款、个人汽车贷款、个人消费贷款、个人住房抵押贷款、不良资产重组、收费收益权、应收账款、REITs（房地产投资信托基金）、商业地产抵押贷款、融资租赁等20余个基础资产类别，形成各自独特的现金流形态，基于基础资产创新而产生的新现金流形态（首单）出现的频率越来越低。
其次，在业务流程方面，产品的交易结构、内外部增信、证券分层已经确定，基础资产筛选、证券评级、产品发行已经标准化，依据主观判断的余地越来越小。
最后，随着市场的成熟，监管越来越到位。从2005年的《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》开始，银保监会、证监会、中基协（中国证券投资基金业协会的简称）、上交所、深交所等监管监督部门，共计发布40余个关于资产证券化（试行）的工作办法、细则、说明、问答、指引，涉及信息披露、挂牌条件、尽职调查等资产证券化的各个业务流程，强有力地推动了中国资产证券化走向成熟和标准化。
此外，中国资产证券化近年来产生了一些新的变化。
第一，随着发行规模的扩大、存续时间的延长、底层资产类别的丰富、发行主体范围的增加以及风险与收益的逐渐分化，中国资产证券化的各类风险事件陆续出现，风险事件的起因涵盖行业不景气导致基础资产现金流减小基础资产逾期削弱信用支撑可供循环购买资产小于循环购买金额基础资产现金流归集不足触发差额支付专项资金被转出监管账户对未来现金流预测过于乐观等。这些风险事件，既有导致提前赎回产品、评级下降、产品提前终止的，也有构成实质违约的。
第二，为了更好地把控产品风险，增加中间业务收入，银行类金融机构开始采用投行-投资业务联动的模式，通过资金优势，主动介入基础资产筛选和产品发行，使资产证券化产品的发行由融资驱动向 投资驱动转变。
第三，资产证券化产品的投资模式开始多样化，二级市场逐渐活跃，开始发挥市场定价、市场反馈的作用。近些年来，市场出现了德邦- CNABS消费金融指数、夹层基金、次级投资、质押回购，以及刚推出的信用保护合约等投资模式或产品，说明投资机构不再将资产支持证券简单地持有至到期。直接的证据是，累计发行量仅有3 537亿的资产支持票据（Asset Backed Notes，简写为ABN）的二级市场交易规模累计达913亿元，二级市场的交易比例高达25%。另外，仅在2019年7月，银保监会的资产支持证券二级市场交易规模突破700亿元，单月增长近100%。
随着风险与收益的分化、由融资驱动到投资驱动产品的发行、投资模式的更加丰富，投资者关于中国资产证券化的方法论和世界观发生改变。资产证券化在美国已经有几十年的历史，这几十年的投资经验对中国大有裨益。但是，美国这几十年的历史并不能完全适应中国市场，中国资产证券化市场有自己的独特之处和处理方式。比如，在个人汽车贷款方面，美国的个人汽车贷款是由汽车金融公司发行的，其基础资产包括多种汽车品牌的贷款，而中国的个人汽车贷款仅包含某个汽车品牌或公司的贷款，所以中国的个人汽车贷款或多或少都包含了该汽车品牌的主体信用。收费收益权类资产证券化产品，在中国的累计发行规模超过2 500亿元，而在美国是不存在该类产品的。在中国资产证券化产品（特别是企业资产支持证券）中，担保人、差额支付人等外部增信是很常见的，这在美国的资产支持证券中则很罕见。正是这些独特之处和处理方式，使中国资产证券化市场走向成熟，也使我们不能完全借鉴美国资产证券化的投资经验，而应该取其精华。
基于这样的考量，本书立足于中国资产证券化市场，融合了国外的发展经验，介绍了中国资产证券化市场的发展情况、发展趋势和投资环境。在资产证券化产品量化投资的理论知识的基础上，结合中国实践经验，介绍了中国资产证券化估值定价方法和投资分析理论框架。最后，分别介绍了中国各类资产证券化产品的风险特征，并对我国资产证券化投资市场提出几点建议。
本书是中国资产证券化系列图书中继《金融新格局：资产证券化的突破与创新》、《PPP与资产证券化》、《全球REITs投资手册》、《中国资产证券化操作手册》（上下）和《FinTech与资产证券化》之后，第一部从投资角度介绍中国资产证券化的著作。本书的发行也意味着中国资产证券化系列图书正式完成了海外经验产品发行资产创新投资定价的闭环。
最后，要特别感谢庞阳先生，他治学严谨、学识渊博、视野广阔，为中国资产证券化市场的发展做出了不少突出贡献，也为本书的出版付出了巨大心血。同时还要感谢许余洁博士、尚海金女士、毛惠中女士、吴飞龙博士以及蒋莉薇女士，他们辛苦撰写稿件，加班加点地修改。也要感谢资产证券化市场中的各位同行，为本书的出版提供了宝贵的意见。希望本书的出版能帮助读者构建中国资产证券化产品投资的理论框架，促进中国资产证券化市场的蓬勃发展
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