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| 編輯推薦： |
本书内容涵盖了当前不动产管理中所涉及到的测绘地理信息工作。作为一本有高职教学特色的高等教育教材，共分10章，内容包括不动产管理的基本知识、不动产权籍调查概述、不动产权属调查、地籍控制测量、地籍要素测量、全国土地调查、面积量算、土地调查数据库及管理系统建设、调查成果整理及检查验收、土地勘测定界。
本教材除了作为高职高专测绘类和不动产管理类专业教材之外，也可以作为土地管理、房地产工作者的参考书和培训教材。
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| 內容簡介： |
本书内容涵盖了当前不动产管理中所涉及到的测绘地理信息工作。作为一本有高职教学特色的高等教育教材，共分10章，内容包括不动产管理的基本知识、不动产权籍调查概述、不动产权属调查、地籍控制测量、地籍要素测量、全国土地调查、面积量算、土地调查数据库及管理系统建设、调查成果整理及检查验收、土地勘测定界。
本教材除了作为高职高专测绘类和不动产管理类专业教材之外，也可以作为土地管理、房地产工作者的参考书和培训教材。
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| 關於作者： |
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洪波，男，扬州市职业大学 教授，主持过高职《地籍与房产测量》课程标准的开发研究、《土地调查技术》校级精品课等项目，主编了《地籍测量与房地产测绘》（中国电力出版社，2007.8）、《地籍与房产测量》（测绘出版社，2010.1）、《测量技术》（哈尔滨地图出版社）。在各类刊物上发表论文7篇。
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| 目錄：
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目 录
第1章 不动产管理的基本知识
1.1 不动产的含义及特点
1.1.1不动产的含义
1.1.2不动产与动产的主要区别
1.1.3不动产的特性
1.2 不动产管理的基本内容
1.2.1土地管理的内容
1.2.2房产管理的内容
1.3 不动产登记
1.3.1我国不动产登记状况回顾
1.3.2不动产登记概念
1.3.3不动产登记的类型
1.3.4不动产登记的程序
1.4 地籍与土地权属
1.4.1地籍概述
1.4.2土地权属
1.5 土地利用现状分类
1.5.1土地分类的基本概念
1.5.2土地利用现状分类原则
1.5.3我国土地分类系统回顾
1.5.4我国现行土地分类系统
思考题与习题
第2章 不动产权籍调查概述
2.1 不动产权籍调查概念、内容及方法
2.1.1不动产权籍调查的概念、意义及现状
2.1.2权籍的有关概念
2.1.3不动产权籍调查内容、方法及技术要求
2.1.4不动产权籍调查的工作程序
2.2 不动产单元划分与编码
2.2.1不动产单元划分的原则
2.2.2不动产单元划分
2.2.3不动产单元编码及案例
2.3 不动产权属调查概述
2.3.1 核实确认不动产的现状
2.3.2 新设界址与界址发生变化的不动产权属调查
2.3.3 界址未变化的不动产权属调查
2.4 不动产测量概述
2.4.1控制测量
2.4.2界址点测量
2.4.3不动产权籍图的测绘
2.5 不动产调查成果审查入库归档
2.5.1不动产权籍调查成果审查入库
2.5.2成果的整理与归档
思考题与习题
第3章 不动产权属调查
3.1 准备工作
3.1.1收集资料
3.1.2制定调查技术方案
3.1.3制作调查工作底图
3.1.4发放指界通知书
3.1.5划分调查区预编单元号
3.2 权属调查
3.2.1宗地权属状况调查
3.2.2 界址调查
3.3 宗地草图的绘制
3.3.1宗地草图的特征
3.3.2宗地草图的作用
3.3.3宗地草图的内容
3.3.4宗地草图绘制的要求
3.4 不动产权籍调查表
3.4.1不动产权籍调查表
2.4.2不动产权籍调查表填表要求
3.5 不动产变更调查
3.5.1不动产变更调查作用
3.5.2不动产变更调查的特点
3.5.3不动产权籍变更的类型
3.5.4不动产单元代码变更
3.5.5界址未变化的不动产权属调查
3.5.6界址发生变化的不动产权属调查
思考题与习题
第4章 地籍控制测量
4.1 地籍控制测量概述
4.1.1地籍控制测量概念及特点
4.1.2地籍控制测量坐标系统
4.2 地籍控制测量要求
4.2.1地籍控制点的布设
4.2.2地籍控制测量的精度要求
4.3 地籍控制测量的方法
4.3.1利用GPS静态测量控制点的坐标
4.3.2利用GPS-RTK技术测量图根控制点的坐标
4.3.3全站仪导线测量
4.3.4已有控制成果的利用
4.4 高程控制测量
4.4.1三、四等水准测量
4.4.2、三角高程测量
思考题与习题
第5章 地籍要素测量
5.1 界址点的测定
5.1.1界址点测量方法
5.1.2主要地物的测量方法
5.2 地籍要素测量基本过程
5.2.1地籍要素测量数据采集方法
5.2.2数据传输方法
5.2.3数据预处理方法
5.2.4平面图的绘制
5.3 地籍要素测量的细节问题
5.3.1全站仪测图中对棱镜及棱镜杆的要求
5.3.2控制点的加密方法
5.3.3数据文件的建立与管理
5.3.4碎部测量过程中点号的命名
5.3.5地籍测量资料的管理
5.3.6如何转换错误图形和数据
5.4 不动产权籍图的测绘
5.4.1地籍图的内容
5.4.2地籍图的测绘方法
5.4.3基本地籍图的精度指标
5.4.4地籍图的分幅编号
5.4.5宗地图的绘制
5.4.6房产分户图编制要求
5.5 不动产测量报告的撰写
5.5.1不动产测量报告撰写的基本要求
5.5.2不动产测量报告的主要内容
5.6 不动产权籍调查成果审查入库
5.6.1不动产权籍调查成果
5.6.2不动产权籍调查成果审查
5.6.3成果入库和地（海）籍图更新
思考题与习题
第6章 全国土地调查
6.1 全国土地调查概述
6.1.1调查的程序
6.1.2调查的基本原则
6.1.3土地调查内容
6.2 准备工作
6.2.1组织准备
6.2.2资料准备
6.2.3仪器、工具和设备准备
6.2.4工作底图的准备
6.3 土地权属调查
6.3.1土地权属调查内容
6.3.2土地权属的确认
6.3.3土地权属界线表示方法
6.3.4土地权属争议的处理
6.3.5土地权属界线协议书
6.4 地类调查概述
6.4.1地类调查的基本方法和精度要求
6.4.2影像解译
6.5 地类图斑调查
6.5.1地类图斑的概念
6.5.2地类图斑的划分
6.5.3 图斑最小上图面积标准
6.5.4 梯田、坡耕地调绘
6.5.5 图斑调绘的精度
6.5.6 图斑编码及标注
6.6 线状地物调查
6.6.1 线状地物调查及要求
6.6.2 线状地物宽度范围的确定
6.6.3 线状地物之间关系的处理
6.6.4 线状地物与其他地物关系的处理
6.6.5 线状地物编码注记与要求
6.7 地物补测
6.7.1 补测方法
6.7.2 补测精度要求
6.8 耕地坡度分级及田坎系数测算
6.8.1 耕地坡度分级
6.8.2 田坎系数测算
6-9 城镇村庄内部土地利用现状调查
6.9.1 准备工作
6.9.2地类调查
6.9.3 城乡土地利用现状图斑衔接
6-10 专项用地调查
6.10.1 海岛调查
6.10.2 基本农田调查
6.10.3 耕地细化调查
6.10.4 批准未建设的建设用地调查
6-11 土地利用现状变更调查
6.11.1变更的总体要求
6.11.2变更调查方法
6.11.3地类核查
思考题与习题
第7章 面积量算
7.1 面积量算的方法
7.1.1坐标法面积计算
7.1.2几何图形法面积计算
7.1.3求积仪法面积计算
7.1.4面积量算中的倾斜改正和高差改正
7.2 面积测算的有关规定
7.2.1土地面积控制与平差
7.2.2宗地面积测算规定
7.2.3房屋建筑面积测算规定
7.2.4套面积计算与共有建筑面积的分摊
7.3 面积统计汇总
7.3.1行政单位面积汇总
7.3.2各类土地面积汇总
7.3.3汇总统计中的几种地块的处理
思考题与习题
第8章 土地调查数据库及管理系统建设
8.1 建设任务
8.1.1 建设任务
8.1.2成果汇总
8.1.3实施原则
8.2 地籍数据库
8.2.1地籍数据库内容
8.2.2地籍数据库建设与维护步骤
8.3土地调查数据库建设
8.3.1 土地调查数据库建设内容
8.3.2 土地调查数据库建设标准
8.3.3 数据库建设流程
8.3.4 数据库成果要求
8.3.5成果内外业核查
8.4 县级土地调查数据库建设
8.4.1资料搜集与内业预判
8.4.2外业数据导入与数据库建设
8.4.3数据质量检查与汇总
8.4.4县级土地调查数据库建设关键难点
思考题与习题
第9章 调查成果整理及检查验收
9.1 调查报告的编写
9.1.1县级农村土地调查报告的编写
9.1.2城镇地籍调查报告的编写
9.2 城镇地籍调查成果整理及检查验收
9.2.1城镇地籍调查成果整理
9.2.2城镇地籍调查成果的检查验收
9.2.3地籍调查成果的检测要求
9.2.4城镇地籍调查成果评定标准
9.3 农村土地调查成果整理及检查验收
9.3.1县级农村土地调查主要成果
9.3.2农村土地调查成果的检查验收程序
9.3.3农村土地调查成果检查的内容与方法
9.3.4农村土地调查成果核查确认的内容与方法
9.3.5农村土地调查成果的评价
9.3.6检查验收报告
思考题与习题
第10章 土地勘测定界
10.1 土地勘测定界概述
10.1.1土地勘测定界的概念
10.1.2土地勘测定界意义
10.1.3土地勘测定界的特点
10.1.4土地勘测定界工作的内容
10.1.5土地勘测定界工作程序
10.2 土地勘测定界的准备工作
10.2.1接受委托
10.2.2组建队伍
10.2.3收集、查阅相关文件、图件和勘测资料
10.2.4现场踏勘，制定技术方案
10.3 勘测定界的外业调绘
10.3.1准备工作底图
10.3.2权属界线调绘
10.3.3地类调绘
10.3.4基本农田界线调绘
10.3.5农用地转用范围线的调绘
10.4 勘测定界的外业测量
10.4.1平面控制测量
10.4.2界址点的放样及界标的埋设
10.4.3界址点测量
10.5 勘测定界的内业工作
10.5.1土地勘测定界图的编制
10.5.2土地勘测定界面积量算和汇总
10.5.3撰写土地勘测定界技术报告
思考题与习题
附录
附录A 不动产权籍调查表（试行）
附录B 土地权属界线协议书
附录C 土地权属争议原由书
附录D 土地调查记录表（电子手簿）
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| 內容試閱：
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不动产测绘是不动产管理的重要手段，随着计算机、电子信息技术的飞速发展，测绘新技术的不断出现，不动产测绘的手段和方法有了较大改变。特别是《民法典》的频布，使不动产管理工作步入了法制化、制度化轨道。随着不动产统一登记制度的全面实施和全国第三次土地调查全面开展。目前不动产管理事业已经迈进数字化、信息化时代。为科学、高效管理不动产奠定了基础。
高职教育就是为了培养服务于生产一线的高等技术应用型人才。不动产测绘是不动产管理的基础性工作，是测绘类专业学生必备的一项重要岗位技能。本书在原《地籍与房产测量》的基础上，结合最新颁布的规程和标准以及当前高职教育的特点，以工作过程为导向，着重在基础理论和实践应用进行系统阐述，体现不动产测量与管理最新进展，包括政策、理论、方法、成果等，注重实操性，突出工学结合教育特点，在深度和广度上力求体现学科专业发展前沿。 本教材在编写过程中突出以下几个特点：
（1）教材内容涵盖了当前地籍管理和房产管理中所涉及到的所有测绘工作。以工作过程为导向组织安排教材内容，体现工学结合教育特点。
（2）以国家最新频布的行业标准、技术规程为依据，以目前广泛应用的技术手段为主要内容，体现了教材的实用性，同时对一些新技术也做了简要介绍，体现了教材的先进性。
（3）理论知识以必须、够用为尺度，突出实践性。按工作岗位需要来组织整合教材内容。力争做到通俗易懂，便于学生自学。
本教材除了作为高职高专国土测绘与规划、工程测量技术等专业教材之外，也可以作为房地产开发经营、地理与资源类专业的参考书和不动产登记与管理工作的培训教材。
全书共分十章，主要内容包括不动产管理的基本知识、不动产权籍调查概述、不动产权属调查、地籍控制测量、地籍要素测量、全国土地调查、面积量算、土地调查数据库及管理系统建设、调查成果整理及检查验收、土地勘测定界。其中第一、二、十章由洪波（扬州市职业大学）编写；第三、四、五章及附录A、附录B、附录C由朱勇（扬州市职业大学）编写；第六、七章及附录D由雷晓霞（扬州市职业大学）编写；第八、九章由徐艳（扬州市职业大学）编写；全书由洪波最后统稿和定稿。
由于编者水平有限，不当及疏漏之处在所难免，希望同行专家给予批评指正。
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